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合景泰富:今年销售目标为1240亿元,加大布局中西部区域

3月26日,合景泰富(01813.HK)召开2020年年度业绩沟通会,今年公司销售目标为1240亿元,同比增长20%。

2021年3月26日,合景泰富集团控股有限公司召开业绩会。

2021年3月26日,合景泰富集团控股有限公司召开业绩会。2021年,合景泰富总可售货值为2050亿元。其中,按区域划分,粤港澳大湾区占比57%,长三角区域占比26%;按城市等级划分,一线城市占比53%,二线城市占比37%。
2020年,合景泰富实现销售额1036.1亿元,同比增加20.3%,完成全年销售目标;实现销售面积611万平方米,销售均价约为17000元/平方米。
就区域看,粤港澳大湾区及长三角区域销售额占总销售额的72%,其中大湾区占总销售额的36%,长三角总销售额的36%。
合景泰富董事局主席孔健岷表示,公司的战略不会改变,主要集中在大湾区和长三角区域,但是会加强在中西部区域的布局比例,有信心实现三年20%的复合增长率。
土地储备方面,2020年,合景泰富新增土地储备的建筑面积为332万平方米,总的土地成本为236亿元;权益土地面积为276万平方米,权益土地代价为194亿元,可补充货值约700亿元。
截至2020年底,合景泰富共拥有175个项目,分布于内地及香港共41个城市,拥有权益建筑面积约1663万平方米,总建筑面积约2442万平方米,总可售货值约5300亿元。
对于“集中供地”,孔健岷表示,对一部分公司是利好的,对一部分公司则是不好的。不好的原因主要是受“三条红线”的影响,这样对其他公司来说,在拿地方面就更加谨慎。对一部分公司是比较有利的,比如说合景泰富,主要有两个原因,第一是资金充裕,可以选择合适的地块;第二是公司有旧改资源的支撑,这块竞争不会太激烈,在拿地方面会更加从容一点。
有关旧改对业绩的贡献,孔健岷表示,公司正在推进的34个项目在加速转化,其中已经有两个广州的项目中标。合景泰富旧改货值每年增长速度大概是两倍到三倍,毛利率大概在35%以上。
孔健岷表示,现在的拆迁力度很大,基本每天都在拆,今年计划旧改中标四五个村,每个村的建筑面积至少在50万平方米,有的100万-200万平方米。
对于“三条红线”, 孔健岷表示,目前公司踩中一条,有信心在今年全部达标。同时,未来三年,公司的销售和盈利均将实现20%左右的增长。
过去几年,合景泰富已开业商业项目共37个,其中商场9个,写字楼8个, 酒店20个。孔健岷表示,未来三年,公司商业和写字楼的收入将达到50亿元至60亿元。
期内,公司实现收入297.42亿元,同比增加24.23%。其中,物业开发收入为284.88亿元,物业投资收入8.01亿元;实现毛利93.59亿元,同比增加25.69%,毛利率为31.47%;实现归母净利润为66.77亿元,同比下降31.91%,净利率为22.45%。
截至3月26日收盘,合景泰富报13.26港元/股,涨7.63%。

原创文章,作者:浩宇科技,如若转载,请注明出处:https://www.86376.net/gedi/750750.html

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