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同行收购、二次混改、数科上市?看绿地董事长张玉良回应

 绿地集团最近备受关注,除了已经在进行中的二次混改之外,绿地数科的上市也提上了日程。最近更有消息称,某十强地产企业将收购另一个十强地产企业,而被收购的一方指向了绿地集团,收购方大概率是万科和中海二者之一。

  “没这个(被收购)可能性。”对此,绿地控股(6.000, 0.02, 0.33%)董事长、总裁张玉良今日回应称,“昨晚才第一次听说这个消息。”他表示,确实有两家央企背景的金融机构在商谈参与绿地混改,计划在春节后,目前还在正常开展。

  至于分拆金融板块的上市计划,张玉良透露,张玉良表示,绿地数科是他金融集团的一个重组,目前绿地数科注册资本199亿元,“我们正在把核心公司装进去上市,正在推进当中,具体的上市地点还没定。”

  万科或中海收购绿地?张玉良否认

  近期一则消息流传,某十强地产企业将收购另一个十强地产企业。有爆料称是上海国资房企绿地将出售部分股权,不超过17.5%,收购方大概率是万科+诚通组成的国企改革基金,还有一种可能是中海和其他投资者组成的投资人。

  对此,张玉良直接说,没有可能性。他表示,20日晚上第一次听到这个消息,并没有接触传言中的两家房企,“如果是这两家同行,不太符合我们二次混改原先方案的要求。”

  “如果哪家单位想来,一定要符合原来的方案,即便来,最多是不超过17.5%的股权,不存在收购的概念。”不过,张玉良也承认,确实有两家央企背景的金融机构意向参与绿地混改,春节之后会进一步明确。

  至于战略投资人最终确定,绿地集团方面表示,还需要等待上海国资委的安排。

  据公开资料显示,目前绿地的前三大股东分别为:上海格林兰投资有限公司,持股比例29.13%,持股量为354453.86万股;上海地产(集团)有限公司,持股比例25.82%,持股量为314216.48万股;上海城投(集团)有限公司,持股比例20.55%,持股量为250083.96万股。

  上海地产、上海城投均由上海国资委100%控股,也就是说,上海国资委间接持有绿地46.37%的股权。(图:股权结构)(图:股权结构)

  实际上,绿地筹划股权调整一事早有公示。7月26日晚间,绿地控股发布公告称,公司第二、三大股东上海地产及上海城投拟通过公开征集受让方的方式,协议转让所持有的绿地控股部分股份,拟转让的股份比例合计不超过绿地控股总股本的17.50%。

  此次股份转让完成后,预计绿地控股仍无控股股东及实际控制人,但控制权结构可能发生较大变化。“二次混改后,绿地控股管理层还是单一大股东,不存在收购的概念。”绿地控股董事会秘书王晓东表示。

  2020年以来,国资改革全面提速。业内人士认为,绿地启动新一轮深度混改,可推动公司股权结构更加完善。值得注意的是,“三道红线”政策出台以后,三道红线都踩中的绿地,面临着很大压力。

  1月20日晚,绿地控股发布2020年业绩快报显示,全年营业总收入4813亿元,同比增长12%;但净利润出现下滑,为137.2亿元,同比下降6.93%;扣非归母净利润131亿元,同比增长3%。

  绿地数科上市?正在装核心公司

  除了混改之外,绿地旗下板块的布局也有所进展。2020年底,绿地完成对金融业务架构的重新搭建,成立已经近10年的绿地金融投资控股集团被装入了绿地数科中。

  天眼查显示,2020年11月,绿地数科在深圳正式设立,当时注册资本金为5000万元。2020年12月16日,绿地集团成立绿地金创科技有限公司,注册资本199亿元。12月24日,绿地数科大股东变更为绿地金创,注册资本金也随之变更。

  张玉良曾表示,未来会研究分拆系列板块单独上市的可能性。而今日,被问及如今上市进程时,张玉良透露,对于绿地数科,他们正在把核心公司装进去上市,具体的上市地点还没定。根据业绩快报显示,绿地金融产业全年实现利润总额43亿元,同比增长23%,正积极引入战略性投资者。

  王晓东表示,过去一年金融板块有三方面进展,一是获得了新加坡数字银行牌照,未来在2021年、2022年会陆续开业;二是在推进和洽谈收购一张互联网的牌照,处于审批过程中;三是绿地把全国很多酒店资产证券化,证券化REITS发行取得阶段性成果,“我们得到新加坡证券交易所批复,这是中国第一支以新加坡元和人民币计价的产品。”

  此外,2020年4月,绿地组建了绿地大基建集团有限公司,如今大基建集团的注册资金为200亿元。“大基建集团的整体上市,现在还没有提到议事日程上。”张玉良说。

  绿地业绩快报提到,2020全年大基建成员企业营业收入2801亿元,同比增长19%;全年新签合同6103亿元,同比增加62%。在这期间,控股广西第二大国企、基建企业广西建工,投资控股上海市水利工程集团、贵州省水利水电勘测设计研究院,成立绿地大基建技术研究院等。

  快报中全年初步数据显示,目前绿地总资产达到13491亿元,同比增长18%;归母净资产834亿元,同比增长6%;绿地现金短债比累计提升幅度超40%;净负债率累计下降近50个百分点;有息负债总额较高点下降约450亿元。

原创文章,作者:浩宇科技,如若转载,请注明出处:https://www.86376.net/gedi/24748.html

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